Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu lub gruntu z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta łączy obie te możliwości.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1085 m², położona przy ul. Malinowej w Żukowie, w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 16-MN/U), dzięki czemu przyszły właściciel od razu zna możliwości zabudowy i może sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.

Jednym z największych atutów działki jest możliwość realizacji zarówno domu jednorodzinnego wolnostojącego, jak i zabudowy bliźniaczej. Co istotne, plan miejscowy dopuszcza wydzielenie działek o minimalnej powierzchni 500 m², co otwiera dodatkowe możliwości dla inwestorów.

Plan przewiduje zabudowę do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, z maksymalną wysokością budynku mieszkalnego 9 m. Powierzchnia zabudowy może stanowić do 30% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala stworzyć funkcjonalną przestrzeń z dużym ogrodem.

Dodatkowym atutem są elastyczne zapisy planu dotyczące architektury - dopuszczone są zarówno nowoczesne domy z dachem płaskim, jak i klasyczne projekty z dachem dwuspadowym.

Działka posiada dostęp do podstawowych mediów, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji:

energia elektryczna,
sieć wodociągowa,
sieć gazowa.

Dostępność mediów przy działce ogranicza koszty związane z przygotowaniem inwestycji i stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela.

Atuty nieruchomości:

• powierzchnia 1085 m²,
• obowiązujący MPZP - teren 16-MN/U,
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe,
• możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka,
• możliwość podziału działki (minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 500 m²),
• do 2 kondygnacji nadziemnych,
• wysokość zabudowy do 9 m,
• nowoczesne lub tradycyjne rozwiązania architektoniczne,
• rozwijająca się okolica z dogodnym dojazdem do Trójmiasta.

Położenie przy ul. Malinowej zapewnia komfort codziennego życia - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji. Szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjną propozycją zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy w Gdańsku czy Gdyni.

To działka, która daje swobodę wyboru - możesz wybudować komfortowy dom dla swojej rodziny lub wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.